十大創見5：市場「綠金」方案

問題
說到潔淨科技（clean technology）可帶來的好處，很容易讓人興奮，特別是能讓現有住宅與商業大樓，大幅減少能源消耗的新型高效率設備，以及太陽能裝置。但要達到這個目標，龐大的建物翻修工作會是個難題。而且若要有很大的進展，我們就必須幫住宅及建築物的所有人，克服預付成本的障礙。

現在的屋主，很少有人手上正握有所需的資金，或者有能力把這筆錢用來翻修屋子，直到收支平衡並開始回本。理論上，他們可用信用額度及住房貸款，來支付潔淨科技的費用，但實際上，他們並不願意，或是無法這麼做。另一方面，法人投資者擁有資金，也對潔淨科技設備的可靠、穩定的報酬有興趣；但他們做的是大筆投資，而不是對零碎、小規模的案子融資。此外，借款人可能違約，而進行一半的修繕工程無法取消，導致資金有去無回，也使得這些精明的投資者卻步。

幸好，由於在中國及其他製造中心的大規模生產，使得潔淨科技的價格下滑，還有政府的補貼，現在配置某些潔淨科技設備，不到三年就可以開始回收成本。但我們必須提供投資者需要的保證，並運用私募資本市場的資金，否則潔淨科技改良的獲利情況，並不會帶來明顯的影響。

創見
於是，剛在全美15個州發行的資產評估潔淨能源